שיפוץ דירה בבלוק, שיכון ותיקים בחולון

שם הפרויקט : דופלקס בשיכון עובדים

מצב קיים : הפרויקט מתייחס לדירת 70 מ"ר הנמצאת בקומה א בבניין "רכבת" בשיכון עובדים בחולון. בשלב בקשה להיתר.

הדירה: בעלת מטבח קטן )4 מ"ר( פונה מזרחה, פרוזדור המוביל לשני חדרי שינה דרך פינת אוכל וסלון)12.4 מ"ר). הסלון והחדר השינה מחוברים במרפסת מקורה הפונה מערבה לבת-ים.

תמונות מצב קיים :

שרטוט אותנטי מצב קיים:

.

תנאים מקדימים ומגבלות : 1. תוכנית ח/1 על סעיפיה השונים מאפשרת באזור זה בניה של חדר על הגג בתוספת כללית של 40 מ"ר, כולל מדרגות ולא כולל מרפסות פתוחות. 2. כל בניה מעל 12 מ"ר מחייבת תוספת ממ"ד ולעובדה זו יש כמה השלכות : ממ"ד לדירה בקומה א מחייב בניה של ממ"ד גם בקומת הקרקע(- הממ"ד חייב להיות בתוך קווי הבניה וכזה שלא סוגר/מפריע לשכן מקומת הכניסה. 3. צריך להשאיר גישה לדייר מקומת הכניסה לגג המשותף לצורך התקנת דוד שמש(גג טכני) . סה"כ ניתן לבנות 125 מ"ר כולל ממ"ד לפני הקלות + 40 מ"ר על הגג.

הפרוגראמה כפי שהוצגה ע"י הלקוחות : תכנון ועיצוב פנים ל : 4 או 5 חדרים, מרפסת על הגג, מטבח רחב, פינת קריאה, פינת עישון, שאיפה אסתטית : לא "עמוס" מואר ומאוורר.

הרבה פעמים אין יותר מזה בפרוגראמה הראשונית. כשמדובר בלקוח שאף פעם לא בנה/שיפץ ולא שאל עצמו מהו בית בשבילו.

שאלות שחייבות להישאל : מה אני צריך בשביל : לחיות/ ליהנות/ לארח/ להתאוורר/ לעבוד/ לבשל/ לישון/ להתקלח/ להתחמם/ לקרוא/ לעשן/ לכבס/ לתקן/ לאחסן/ להסתגר/ לאהוב/ לגדול/ לגדל/ להתבגר/ באיכות חיים ?

מחשבות ראשונות: היכן למקם את הממ"ד, האם בחלק האחורי של הבית או לצידו ?

ממ"ד לצד המבנה :

         א.         מאפשר layout  ריבועי לעומת layout מלבני במצב של ממ"ד אחורי

         ב.         מחזק קונסטרוקטיבית את המבנה כולו

          ג.          נראה יותר הומגני למבנה ולא תלוש/מנותק ממנו.

ההבנה שהממ"ד צריך להיות לצד המבנה השפיעה על ההתייחסות לנושא המדרגות מהצד ועל ההתקדמות התכנונית עצמה. .

גיבוש הסכמה הכללית: בהתחשב בעובדה שמדובר בזוג מבוגר נראה שיהיה נכון למקם את חדר השינה שלהם בקומת הכניסה ובכך לרכז את עיקר הפעילות היומית ללא הצורך בשימוש במדרגות הפנימיות.

בקומה א 1.  סוויטת הורים. 2. ממ"ד. 3. מטבח שתוכנן בצורת "ח"- צורה המאפשרת מקסימום סיטואציות עבודה ואחסון   4. פינת אוכל. 5. כניסה רחבה מזמינה החושפת מבט לכל עומק הדירה ויחד עם זאת מסתירה חלק שנחשף בהדרגה תוך כדי התקדמות. 6. מרפסת. 7. שירותי אורחים .

בקומה ב 1. חדר שינה + מרפסת. 2. חדר עבודה/אחסון/כביסה. 3. חדר רחצה.

השארת גישה מחדר המדרגות לגג הטכני היוותה יתרון ואפשרה פתיחה של חלון בחזית דרומית. חלון אשר יחמם את אזור הסלון בשמש חורפית נמוכה ולא יאפשר חדירה של קרני שמש קיצית גבוהה, חלון שיאפשר שחרור של אויר חם וסירקולציה בריאה של אויר בדירה.

מסקיצות ראשונות:

סקיצה א:

סקיצה ב:

 

ההצצה להדמיות פרויקט זה באתר שלי בפרויקטים 2010

להשאיר תגובה

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

תמונת גוגל פלוס

אתה מגיב באמצעות חשבון Google+ שלך. לצאת מהמערכת / לשנות )

מתחבר ל-%s